第七章：华娱两大工具人之一
沈浩波能想到的，苏槿自己自然也能想到。
如果高级方案打造成功，建木文化一步登天，只要不犯错，后来者別想追上它。
但要面临一个问题，开销太大。
初级方案，三百万就可以搞定。
但高级方案就是十倍价格了。
因为完全按照高级方案打造，肯定要买地皮的。
如果不买，后面势必要面临房租问题。
如果只是房租问题，还只是小事，怕就怕在竞爭对手买下地皮，那到时就麻烦了。
“我知道，所以我才问问你这位喜欢买房子的人。”
沈浩波微微一笑，他是知道苏槿喜欢买房子的事，还劝过他要买房子。
幸好他听劝了，买了两套一百五十多的，不然要亏个五六十万。
什么？你说不买就不会亏。
呵呵……对於资本家来说，错失机会，就是亏钱。
“我刚才算了一下，如果按照一万五千平左右计算，总价格在两千五百万左右，不包括装修。”
建筑面积15000平方米，如果做五层，占地面积大概需要3000平方米左右，
现在京城地皮均价三千六百左右，要是放在三环外，价格还能再低点，可以控制在三千左右。
听到这些，沈浩波在脑子里快速计算了一下，说道：“那就是总价格在三千五百万左右？”
“差不多。”苏槿点点头，问道：“现在公司流动资金有多少？”
“一千五百多万。”
“银行能贷多少？”
“贷个一千万没有问题，走走关係，两千万也有可能。”
“七点呢！能抽出多少资金？”
“他们没有多少，除去运营资金，大概能抽个三百万。”
苏槿思索了一下，正色道：“老沈，你確定下定决心了？”
如果按照他之前的想法，就是买门店开书店，即使以后网际网路衝击，也不会亏，还会赚。
但沈浩波要玩波大的，要一步登天，他自然要支持。
不然就显得他这老板格局太小，没有胆气，以后还怎么当老板。
何况这计划成功率很大，至少有七成以上把握，四捨五入就是十成。
这要是还不敢玩，不就白重生了，混吃等死算了。
当然，最主要的是，以后面京城房价攀升的速度，这地皮买下来就不会亏。
“嗯。”沈浩波重重点头。
见沈浩波下定决心，苏槿也不废话了，直接说道：“那就向银行贷款两千万，七点三百万隨时补充备用，如果后面钱还少了，我个人借贷给公司。”
他自己小金库还有七百多万稿费的，过一段时间，还有两三百万到帐。
“ok，等下我就召集领公司领导层开会，务必把这个方案做到做好。”
“嗯，之后我要去拍戏，管不了那么多事，，这事你就要多费心了。”
“嗯。”
事情聊完，苏槿就出去了。
先去吃了个午饭，回来在沙发上睡了个午觉。
之前装修的时候，本想在办公室里面开闢个小房间做个午睡空间。
但想想地方太小，就没有做了。
睡醒之后，继续写《心理罪》。
……
后海。
什剎海的组成一部分。
著名的后海酒吧就在这里。
如果说三里屯酒吧街走的是流行牌，那后海酒吧街无疑走的是文化牌。
一水小胡同，而且临海而聚，没有嘈杂的音乐，只有悠扬的歌声和80后独有的文化气息。
赵磊、黄博、金志纹等歌手早期都在这里驻唱过。
晚上七点多，苏槿出现在了这里。
来这里不是喝酒，是有人约了他来这。
“来了。”
一进入“运雅酒吧”就不断有熟悉的人跟他打招呼。
这几年他算是这里的常客，认识他的人还真不少。
苏槿一边向他们回应，一边寻找约他的人。
不一会儿，就找到了。
“聊什么呢！这么开心。”苏槿看著两个男人笑道。
这两人分別是寧昊和杜节。
寧昊自然不用介绍，鬼才导演，杜节则是他的御用摄影师。
和寧昊认识，自然是早有预谋的，华娱两大工具人之一。
“哟，来了，坐坐坐……”寧昊喊来服务员，叫他加杯威士忌。
完了之后，他从口袋里掏出一张银行卡，递给苏槿面前。
“这里面有两百万。”
苏槿看了一眼银行卡，又看著寧昊，目露疑惑。
寧昊明白了他的意思，解释道：“投资分成啊！”
“投资分成？”苏槿接过银行卡，问道：“《石头》不是还没有上映吗？”
既然知道《石头》能赚钱，他自然是投了一笔，不多，两百万。
他本想投个更多的，但寧昊只需要两百万。
因为华仔答应他的五百万变成了三百万。
“是还没有上映，这是买断內地发行权的钱。”
寧昊抿了一口酒，继续说道：“于伟国带我去找了三爷，然后三爷看中了，又找来了华纳，花了五百万，一起保底內地发行权。”
“华纳？”苏槿愣了一下，问道：“是我想的那个华纳吗？”
“是你想的那个，不过有一点点不同，这个华纳是跟中影合作开的，属於合资公司，叫中影华纳。”
杜节插话道：“他们一直想介入发行，很看好《石头》，就拿下了內地发行！”
中影华纳在大陆只发行过《石头》、《赛车》、《保持通话》还有《第601个电话》，然后就消失在华夏电影的歷史中…
此前一条政策的颁布，外资投资比例上限由49%放宽到75%，但只能在北上广深等七家试点城市。
虽然只能在试点城市，但也引起了外资的疯狂，比如老美华纳、高丽的希杰、港岛的嘉禾、百老匯等等，纷纷在內地电影市场圈地。
2005年，上面又颁布了一条政策，不允许外资占股51%以上，或者国內占有主导地位。
结果会怎么样，已经可以想像了。
……
如果高级方案打造成功，建木文化一步登天，只要不犯错，后来者別想追上它。
但要面临一个问题，开销太大。
初级方案，三百万就可以搞定。
但高级方案就是十倍价格了。
因为完全按照高级方案打造，肯定要买地皮的。
如果不买，后面势必要面临房租问题。
如果只是房租问题，还只是小事，怕就怕在竞爭对手买下地皮，那到时就麻烦了。
“我知道，所以我才问问你这位喜欢买房子的人。”
沈浩波微微一笑，他是知道苏槿喜欢买房子的事，还劝过他要买房子。
幸好他听劝了，买了两套一百五十多的，不然要亏个五六十万。
什么？你说不买就不会亏。
呵呵……对於资本家来说，错失机会，就是亏钱。
“我刚才算了一下，如果按照一万五千平左右计算，总价格在两千五百万左右，不包括装修。”
建筑面积15000平方米，如果做五层，占地面积大概需要3000平方米左右，
现在京城地皮均价三千六百左右，要是放在三环外，价格还能再低点，可以控制在三千左右。
听到这些，沈浩波在脑子里快速计算了一下，说道：“那就是总价格在三千五百万左右？”
“差不多。”苏槿点点头，问道：“现在公司流动资金有多少？”
“一千五百多万。”
“银行能贷多少？”
“贷个一千万没有问题，走走关係，两千万也有可能。”
“七点呢！能抽出多少资金？”
“他们没有多少，除去运营资金，大概能抽个三百万。”
苏槿思索了一下，正色道：“老沈，你確定下定决心了？”
如果按照他之前的想法，就是买门店开书店，即使以后网际网路衝击，也不会亏，还会赚。
但沈浩波要玩波大的，要一步登天，他自然要支持。
不然就显得他这老板格局太小，没有胆气，以后还怎么当老板。
何况这计划成功率很大，至少有七成以上把握，四捨五入就是十成。
这要是还不敢玩，不就白重生了，混吃等死算了。
当然，最主要的是，以后面京城房价攀升的速度，这地皮买下来就不会亏。
“嗯。”沈浩波重重点头。
见沈浩波下定决心，苏槿也不废话了，直接说道：“那就向银行贷款两千万，七点三百万隨时补充备用，如果后面钱还少了，我个人借贷给公司。”
他自己小金库还有七百多万稿费的，过一段时间，还有两三百万到帐。
“ok，等下我就召集领公司领导层开会，务必把这个方案做到做好。”
“嗯，之后我要去拍戏，管不了那么多事，，这事你就要多费心了。”
“嗯。”
事情聊完，苏槿就出去了。
先去吃了个午饭，回来在沙发上睡了个午觉。
之前装修的时候，本想在办公室里面开闢个小房间做个午睡空间。
但想想地方太小，就没有做了。
睡醒之后，继续写《心理罪》。
……
后海。
什剎海的组成一部分。
著名的后海酒吧就在这里。
如果说三里屯酒吧街走的是流行牌，那后海酒吧街无疑走的是文化牌。
一水小胡同，而且临海而聚，没有嘈杂的音乐，只有悠扬的歌声和80后独有的文化气息。
赵磊、黄博、金志纹等歌手早期都在这里驻唱过。
晚上七点多，苏槿出现在了这里。
来这里不是喝酒，是有人约了他来这。
“来了。”
一进入“运雅酒吧”就不断有熟悉的人跟他打招呼。
这几年他算是这里的常客，认识他的人还真不少。
苏槿一边向他们回应，一边寻找约他的人。
不一会儿，就找到了。
“聊什么呢！这么开心。”苏槿看著两个男人笑道。
这两人分別是寧昊和杜节。
寧昊自然不用介绍，鬼才导演，杜节则是他的御用摄影师。
和寧昊认识，自然是早有预谋的，华娱两大工具人之一。
“哟，来了，坐坐坐……”寧昊喊来服务员，叫他加杯威士忌。
完了之后，他从口袋里掏出一张银行卡，递给苏槿面前。
“这里面有两百万。”
苏槿看了一眼银行卡，又看著寧昊，目露疑惑。
寧昊明白了他的意思，解释道：“投资分成啊！”
“投资分成？”苏槿接过银行卡，问道：“《石头》不是还没有上映吗？”
既然知道《石头》能赚钱，他自然是投了一笔，不多，两百万。
他本想投个更多的，但寧昊只需要两百万。
因为华仔答应他的五百万变成了三百万。
“是还没有上映，这是买断內地发行权的钱。”
寧昊抿了一口酒，继续说道：“于伟国带我去找了三爷，然后三爷看中了，又找来了华纳，花了五百万，一起保底內地发行权。”
“华纳？”苏槿愣了一下，问道：“是我想的那个华纳吗？”
“是你想的那个，不过有一点点不同，这个华纳是跟中影合作开的，属於合资公司，叫中影华纳。”
杜节插话道：“他们一直想介入发行，很看好《石头》，就拿下了內地发行！”
中影华纳在大陆只发行过《石头》、《赛车》、《保持通话》还有《第601个电话》，然后就消失在华夏电影的歷史中…
此前一条政策的颁布，外资投资比例上限由49%放宽到75%，但只能在北上广深等七家试点城市。
虽然只能在试点城市，但也引起了外资的疯狂，比如老美华纳、高丽的希杰、港岛的嘉禾、百老匯等等，纷纷在內地电影市场圈地。
2005年，上面又颁布了一条政策，不允许外资占股51%以上，或者国內占有主导地位。
结果会怎么样，已经可以想像了。
……