第一百五十四章 影视基地项目
第155章 影视基地项目
这笔钱除了贷款，其余资金主要来自视频技术的售卖。特別是与adobe合作后，吸引了比李阳预期中更多的网站购买这项技术。
至於朝阳区总部地皮的合同已经正式签署，就差打款了。
最终成交价略低於李阳的预期，约为每平方米7000多元，但计入各项必要支出后，实际成本也接近每平米8000元。
这个价格让李阳相当满意。他清楚，即便暂时不开发，將地块囤积几年后，再转手卖出去，收益就能翻上数倍。
不过这也只是设想，因为签署的条款里，公司必须在两年內启动项目建设，否则政府市有权收回地块的。
张振国稍作停顿，补充道，“另外，怀柔地块一直没谈拢，这部分可能需要预留一些资金。”
“hr区？”李阳闻言有些意外，“我记得当初区政府是非常支持我们去的，给予了很大诚意。现在是土地价格还是政策上出现了新问题？”
“问题不在政府层面，”张振国解释道，“是星美公司突然介入。
“7
“星美？”李阳的眉头立刻皱紧，“他们和这事有什么关係？
”
星美公司虽然在大眾眼中名声不显，但实力不容小覷。
简单来说，可以將其理解为一个不涉足製片业务、规模稍小的星海娱乐集团。
它现在拥有自己的院线、有发行能力、经纪公司，会投资电影项目，而且自持影视城。
按照原有的发展轨跡，若无星海异军突起，星美將成为无可爭议的民营院线霸主，这一地位维持了数年，直到后来万达院线凭藉资本优势超越了对方。
张振国说：“他们半路突然抬价，在明知我们已经谈判多次，开出了更优厚的条件参与了竞爭。”
“他们的动机是什么？”李阳追问。
王磊適时接话，提供了关键信息：“我这边有些消息，据说星美正在考虑扩建自家的影视基地，我们看中的那块地正好与他们现有影城相邻，恐怕是被他们看中，想当成拓展区？”
“这倒说得通。”李阳沉吟道。
出乎意料的是，李阳並未对星美横插一脚表现出太多怒意。
对他而言，选址怀柔主要是更方便与中影的数字基地合作，只要还在bj范围內，其实都符合集团的战略布局。
不过，星美意图扩建影视基地这件事，反倒与今天他们正要討论的议题不谋而合。
李阳在心中思索著，是否可以和星美合作，在怀柔共同建设新的影视城呢？
他记得星美日后业务萎缩，影视城最终被中影收入囊中。
既然如此，星海可不可以提前介入？
先以合作者身份入场，等到对方衰落的时候，顺势接手，取代中影成为影视城新的主人。
不过李阳略做思考，决定先將话题拉回正轨：“怀柔那边可以先採取冷处理，设法拖住星美，別让他们和政府抢先签协议。当下的问题是，是我们是否有必要启动大唐影视城”的计划。”
王磊闻言立即表示赞同：我认为可以，现在市场上唐代题材的影视作品不少，如果我们建成专业的唐风影视基地，不仅能满足我们自己《大唐》宇宙的拍摄需求，还能吸引其他製作团队前来租用场地。”
他继续补充道：“而且从长远来看，这类特色影视城完全可以发展旅游业务。就像横店那样，既能收场地租赁费，又能赚门票收入。
“6
张振国沉吟片刻，他作为总部负责人，必须从多方面考虑，於是谨慎地接话：“从集团整体来看，建设影视基地確实符合我们的发展战略。
他顿了顿，接著说道：“不过还得仔细考虑一些问题，比如选址问题，bj、东部沿海、中西部的地价能差出好几倍。另外就是资金问题，这类项目投资规模不小，需要根据集团目前的现金流状况来规划。
李阳听完两人的分析，见他们都在集团战略角度上认为建设影视基地没问题，便拍板道：“既然方向没问题，可以先组建专业团队，去国內几个重点地区做实地考察。”
他略作沉吟，“第一批考察地点加上陕西长安和湖北襄市这两个地方。”
选择长安是因其深厚的歷史底蕴，非常符合影视基地唐朝的风格。
而襄市之所以进入视野，源於他记忆中那个曾经成功运作的唐城项目，他前世发行的两部网剧曾在那里拍摄，因此多次前往，並与影城领导结识。
在交谈中他得知早在零几年，当地政府就已启动影视基地项目的规划。虽然这项目直到陈愷歌导演的《猫妖传》落地才真正被激活。
虽然不確定这项规划目前的推进状况，但李阳相信，星海完全有能力促成其落地。
他稍作停顿，又补充道：“另外，怀柔那边我们也不要轻易放弃。”
隨即，他將先前考虑的与星美合作共建影视基地的想法和两人说了下。
接著说道：“让谈判团队继续和hr区政府谈，试探对方有没有出让相邻地块的想法。”
在李阳一开始的规划中，原先计划用於数字基地的地块面积规模其实並不大，对星美来说或许可以满足影城的扩建需求。
但是想要打造一个功能齐全的大型影视基地，那点面积就显得远远不足了。
王磊仔细斟酌著这个提议，他之前主管发行和星美的接触比较多。
“与星美合作確实是个值得考虑的方向。若能促成，不仅能化解眼下在怀柔的土地竞爭，还能减轻我们的资金压力。”
他话锋一转，神色间透出几分顾虑：“不过，据我所知，星美在过往的合作项目中，都表现出对主导权的强烈坚持。要让他们接受我们的主导地位，恐怕需要费一番周折。”
李阳听完果断地说：“合作只是眾多选项之一，不必作为当前的首要任务。当务之急，是让战略部立即组建专业团队，启动对长安、襄市等地的实地考察。
会议结束后，三人各自离去。
没过多久，一支由战略部门牵头的团队便组建完毕，开始了前往各地的考察准备工作。
这笔钱除了贷款，其余资金主要来自视频技术的售卖。特別是与adobe合作后，吸引了比李阳预期中更多的网站购买这项技术。
至於朝阳区总部地皮的合同已经正式签署，就差打款了。
最终成交价略低於李阳的预期，约为每平方米7000多元，但计入各项必要支出后，实际成本也接近每平米8000元。
这个价格让李阳相当满意。他清楚，即便暂时不开发，將地块囤积几年后，再转手卖出去，收益就能翻上数倍。
不过这也只是设想，因为签署的条款里，公司必须在两年內启动项目建设，否则政府市有权收回地块的。
张振国稍作停顿，补充道，“另外，怀柔地块一直没谈拢，这部分可能需要预留一些资金。”
“hr区？”李阳闻言有些意外，“我记得当初区政府是非常支持我们去的，给予了很大诚意。现在是土地价格还是政策上出现了新问题？”
“问题不在政府层面，”张振国解释道，“是星美公司突然介入。
“7
“星美？”李阳的眉头立刻皱紧，“他们和这事有什么关係？
”
星美公司虽然在大眾眼中名声不显，但实力不容小覷。
简单来说，可以將其理解为一个不涉足製片业务、规模稍小的星海娱乐集团。
它现在拥有自己的院线、有发行能力、经纪公司，会投资电影项目，而且自持影视城。
按照原有的发展轨跡，若无星海异军突起，星美將成为无可爭议的民营院线霸主，这一地位维持了数年，直到后来万达院线凭藉资本优势超越了对方。
张振国说：“他们半路突然抬价，在明知我们已经谈判多次，开出了更优厚的条件参与了竞爭。”
“他们的动机是什么？”李阳追问。
王磊適时接话，提供了关键信息：“我这边有些消息，据说星美正在考虑扩建自家的影视基地，我们看中的那块地正好与他们现有影城相邻，恐怕是被他们看中，想当成拓展区？”
“这倒说得通。”李阳沉吟道。
出乎意料的是，李阳並未对星美横插一脚表现出太多怒意。
对他而言，选址怀柔主要是更方便与中影的数字基地合作，只要还在bj范围內，其实都符合集团的战略布局。
不过，星美意图扩建影视基地这件事，反倒与今天他们正要討论的议题不谋而合。
李阳在心中思索著，是否可以和星美合作，在怀柔共同建设新的影视城呢？
他记得星美日后业务萎缩，影视城最终被中影收入囊中。
既然如此，星海可不可以提前介入？
先以合作者身份入场，等到对方衰落的时候，顺势接手，取代中影成为影视城新的主人。
不过李阳略做思考，决定先將话题拉回正轨：“怀柔那边可以先採取冷处理，设法拖住星美，別让他们和政府抢先签协议。当下的问题是，是我们是否有必要启动大唐影视城”的计划。”
王磊闻言立即表示赞同：我认为可以，现在市场上唐代题材的影视作品不少，如果我们建成专业的唐风影视基地，不仅能满足我们自己《大唐》宇宙的拍摄需求，还能吸引其他製作团队前来租用场地。”
他继续补充道：“而且从长远来看，这类特色影视城完全可以发展旅游业务。就像横店那样，既能收场地租赁费，又能赚门票收入。
“6
张振国沉吟片刻，他作为总部负责人，必须从多方面考虑，於是谨慎地接话：“从集团整体来看，建设影视基地確实符合我们的发展战略。
他顿了顿，接著说道：“不过还得仔细考虑一些问题，比如选址问题，bj、东部沿海、中西部的地价能差出好几倍。另外就是资金问题，这类项目投资规模不小，需要根据集团目前的现金流状况来规划。
李阳听完两人的分析，见他们都在集团战略角度上认为建设影视基地没问题，便拍板道：“既然方向没问题，可以先组建专业团队，去国內几个重点地区做实地考察。”
他略作沉吟，“第一批考察地点加上陕西长安和湖北襄市这两个地方。”
选择长安是因其深厚的歷史底蕴，非常符合影视基地唐朝的风格。
而襄市之所以进入视野，源於他记忆中那个曾经成功运作的唐城项目，他前世发行的两部网剧曾在那里拍摄，因此多次前往，並与影城领导结识。
在交谈中他得知早在零几年，当地政府就已启动影视基地项目的规划。虽然这项目直到陈愷歌导演的《猫妖传》落地才真正被激活。
虽然不確定这项规划目前的推进状况，但李阳相信，星海完全有能力促成其落地。
他稍作停顿，又补充道：“另外，怀柔那边我们也不要轻易放弃。”
隨即，他將先前考虑的与星美合作共建影视基地的想法和两人说了下。
接著说道：“让谈判团队继续和hr区政府谈，试探对方有没有出让相邻地块的想法。”
在李阳一开始的规划中，原先计划用於数字基地的地块面积规模其实並不大，对星美来说或许可以满足影城的扩建需求。
但是想要打造一个功能齐全的大型影视基地，那点面积就显得远远不足了。
王磊仔细斟酌著这个提议，他之前主管发行和星美的接触比较多。
“与星美合作確实是个值得考虑的方向。若能促成，不仅能化解眼下在怀柔的土地竞爭，还能减轻我们的资金压力。”
他话锋一转，神色间透出几分顾虑：“不过，据我所知，星美在过往的合作项目中，都表现出对主导权的强烈坚持。要让他们接受我们的主导地位，恐怕需要费一番周折。”
李阳听完果断地说：“合作只是眾多选项之一，不必作为当前的首要任务。当务之急，是让战略部立即组建专业团队，启动对长安、襄市等地的实地考察。
会议结束后，三人各自离去。
没过多久，一支由战略部门牵头的团队便组建完毕，开始了前往各地的考察准备工作。