第一百四十七章 贷款金额
第148章 贷款金额
李阳隨即宣布第二项重要人事安排：“张振国將不再兼任星空影业负责人，该职位由黄俊强接任。同时，集团决定设立亚洲区总部，由黄俊强统一负责。
考虑到现在星空影业涉及到製片、电影融资、投资，以及黄俊强负责的亚洲导演扶持计划也在旗下，所以李阳决定现阶段还是暂时由黄俊强兼任负责人，等到物色到合適人选后再说。
不过在李阳的构想中，电影融资与投资业务未来应该是独立运营的。不过这些他就不准备插手了，等到王磊上任后，由他来负责。
李阳的话音刚落，与会高层的自光便在王磊与黄俊强之间流转。王磊適时地转向黄俊强，微笑著点了点头，黄俊强也頷首回应。
两人都清楚，他们未来在海外需要合作的地方很多。
李阳环视会场，沉稳地宣布第三项战略调整：“集团决定將投资部门整体剥离，独立组建为专业的投资公司，由苏文宇出任负责人。
66
苏文宇从容起身，向全场致意。
李阳环视全场，语气沉稳地宣布：“新成立的投资公司將不再局限於文娱领域，而是直接隶属於集团总部，负责跨行业的战略投资布局。”
会议后半程由张振国主持，对李阳而言，如今他只需掌握人事、財务与集团战略方向，具体业务的运营执行，基本都放权给具体板块的负责人了。
会议结束后，李阳找到了张振国，主要了解集团总部规划的进度。
张振国解释了现在的谈判差不多进入最后阶段，自前主要在地价上进行协商。
这类大型地產交易往往会在每平米几元的差价上反覆拉扯，这很正常，毕竟总金额数目很大，不过总体来看，双方差不多达成了共识，总部用地即將拿下。
並且最主要的资金问题，现在星海集团也已经拿下了一笔大额贷款。
李阳选择直接以中国星海集团的股份作为抵押，申请了20亿的贷款，否则很难有办法凑齐这么大一笔钱。
不过这也意味著一旦后续资金炼出现问题，中国地区的星海集团將面临易主的风险。
此次贷款选择了工商银行，主要是因为这家银行在国內金融机构中是少有的海外业务较为成熟的，考虑星海未来出海业务眾多，提前培养一下关係。
不过过程也並非一帆风顺。当星海首次提出20亿贷款申请时，银行果断拒绝。
儘管繁星网近期估值大幅提升，星海在影视行业的龙头地位有目共睹，但在银行的评估体系下，这些无形的资產是不足以支撑如此高的贷款额度。
银行甚至直言，若能以星海集团的海外资產作为抵押，贷款或许可以考虑。毕竟youtube当前的市场价值有目共睹，李阳凭藉此成为大陆首富是眾所周知的。
目前李阳旗下的资產早就歷经了多轮重组。此前负责持有其美国资產的同一家群岛投资公司，目前也同时是中国星海集团的控股股东。
当张振国將星海的完整资產报告展开在会议桌上时，银行评审团队陷入了短暂的沉默。
你星海不是影视巨头？不是网际网路公司？怎么成地產商了！
自从03年开始的影院开始建设以来，星海就拿下了大量优质地產，这些资產，从04年开始暴涨，在短短一年间价值飆升，涨幅相当可观。
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不过短短两年不到，时代就变了，如今高端影院的黄金选址都集中在大型连锁商业综合体里，而这些商场开发商压根不卖產权。
所以星海集团及时调整，將原有的购买模式转变为长期租赁。
除此之外，还有属於中国星海的海外资產。
这方面李阳可以说是赚大了，当时四亿不到的价格收购嘉禾，然而嘉禾光是新加坡和西马地区，就价值近4000万美元，而且不少影院同样持有地皮，可见很多时候价值和市值完全不是一回事。
包括李阳之所以选择新加坡作为东南亚总部，其中一个关键原因是嘉禾在当地拥有一处老式大剧院。
这座建於黄金地段的独栋建筑，其土地產权完全归属集团所有。
放在寸土寸金的新加坡，简直是浪费，所以已经有不少地產商曾经联繫过星海想要买下。
他决定到时候联繫一下当地政府，將这座影院拆除改为现代化写字楼，作为区域总部0
他只得感慨，还好下手快，不然像上一世那样，等到橙天收购时，东南亚的资產都基本被卖的差不多了。
银行在看完星海集团提交的资產报告后，最终批准了这笔20亿元的贷款。
值得注意的是，这笔钱是星海依靠自有资產抵押获得的，所以用途並不局限於地產项目。
而且等到未来集团总部大楼开始建设后，李阳甚至还可以將这座写字楼作为抵押物再次贷款。
这种贷款循环模式，让他知道为何当时眾多企业都纷纷涉足房地產领域。
“既然资金到位就儘快签合同吧，然后开始联繫设计所。“李阳在规划集团总部时，决定在这片地块上打造bj新的城市地標。
当地政府愿意出售给星海集团其实也有这部分的原因，毕竟是新的地表和更高的大楼，这对区政府和市政府来说也是一张新的城市名片。
当时bj的最高建筑是刚刚完成封顶的银泰中心，高度为二百五十米。
他的目標是建造bj最高楼，將新总部的高度设定在三百米左右。
至於中国最高楼，他没考虑过，想要超过四百多米的金茂大厦，显然超出了项目的预算，毕竟每提升一米都意味著造价的大幅攀升。
而且三百米这个高度在当时的建筑领域已经有了比较成熟的施工经验与技术保障。
张振国回復道：“已经通知了不少国际知名的设计事务所，他们都对参与这个地標项目表现出浓厚兴趣，而且都有过三百米高度的设计经验。”
李阳看向张振国：“设计要有突破和创新，这座大楼將来就是星海面向世界的名片。
但记住，创新不能以牺牲安全为代价，结构安全必须万无一失。”
张振国立即会意地点头：“明白。我立即著手安排，让他们儘快提交概念方案。创新性和安全性都会作为核心要求重点交代。”
李阳隨即宣布第二项重要人事安排：“张振国將不再兼任星空影业负责人，该职位由黄俊强接任。同时，集团决定设立亚洲区总部，由黄俊强统一负责。
考虑到现在星空影业涉及到製片、电影融资、投资，以及黄俊强负责的亚洲导演扶持计划也在旗下，所以李阳决定现阶段还是暂时由黄俊强兼任负责人，等到物色到合適人选后再说。
不过在李阳的构想中，电影融资与投资业务未来应该是独立运营的。不过这些他就不准备插手了，等到王磊上任后，由他来负责。
李阳的话音刚落，与会高层的自光便在王磊与黄俊强之间流转。王磊適时地转向黄俊强，微笑著点了点头，黄俊强也頷首回应。
两人都清楚，他们未来在海外需要合作的地方很多。
李阳环视会场，沉稳地宣布第三项战略调整：“集团决定將投资部门整体剥离，独立组建为专业的投资公司，由苏文宇出任负责人。
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苏文宇从容起身，向全场致意。
李阳环视全场，语气沉稳地宣布：“新成立的投资公司將不再局限於文娱领域，而是直接隶属於集团总部，负责跨行业的战略投资布局。”
会议后半程由张振国主持，对李阳而言，如今他只需掌握人事、財务与集团战略方向，具体业务的运营执行，基本都放权给具体板块的负责人了。
会议结束后，李阳找到了张振国，主要了解集团总部规划的进度。
张振国解释了现在的谈判差不多进入最后阶段，自前主要在地价上进行协商。
这类大型地產交易往往会在每平米几元的差价上反覆拉扯，这很正常，毕竟总金额数目很大，不过总体来看，双方差不多达成了共识，总部用地即將拿下。
並且最主要的资金问题，现在星海集团也已经拿下了一笔大额贷款。
李阳选择直接以中国星海集团的股份作为抵押，申请了20亿的贷款，否则很难有办法凑齐这么大一笔钱。
不过这也意味著一旦后续资金炼出现问题，中国地区的星海集团將面临易主的风险。
此次贷款选择了工商银行，主要是因为这家银行在国內金融机构中是少有的海外业务较为成熟的，考虑星海未来出海业务眾多，提前培养一下关係。
不过过程也並非一帆风顺。当星海首次提出20亿贷款申请时，银行果断拒绝。
儘管繁星网近期估值大幅提升，星海在影视行业的龙头地位有目共睹，但在银行的评估体系下，这些无形的资產是不足以支撑如此高的贷款额度。
银行甚至直言，若能以星海集团的海外资產作为抵押，贷款或许可以考虑。毕竟youtube当前的市场价值有目共睹，李阳凭藉此成为大陆首富是眾所周知的。
目前李阳旗下的资產早就歷经了多轮重组。此前负责持有其美国资產的同一家群岛投资公司，目前也同时是中国星海集团的控股股东。
当张振国將星海的完整资產报告展开在会议桌上时，银行评审团队陷入了短暂的沉默。
你星海不是影视巨头？不是网际网路公司？怎么成地產商了！
自从03年开始的影院开始建设以来，星海就拿下了大量优质地產，这些资產，从04年开始暴涨，在短短一年间价值飆升，涨幅相当可观。
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除此之外，还有属於中国星海的海外资產。
这方面李阳可以说是赚大了，当时四亿不到的价格收购嘉禾，然而嘉禾光是新加坡和西马地区，就价值近4000万美元，而且不少影院同样持有地皮，可见很多时候价值和市值完全不是一回事。
包括李阳之所以选择新加坡作为东南亚总部，其中一个关键原因是嘉禾在当地拥有一处老式大剧院。
这座建於黄金地段的独栋建筑，其土地產权完全归属集团所有。
放在寸土寸金的新加坡，简直是浪费，所以已经有不少地產商曾经联繫过星海想要买下。
他决定到时候联繫一下当地政府，將这座影院拆除改为现代化写字楼，作为区域总部0
他只得感慨，还好下手快，不然像上一世那样，等到橙天收购时，东南亚的资產都基本被卖的差不多了。
银行在看完星海集团提交的资產报告后，最终批准了这笔20亿元的贷款。
值得注意的是，这笔钱是星海依靠自有资產抵押获得的，所以用途並不局限於地產项目。
而且等到未来集团总部大楼开始建设后，李阳甚至还可以將这座写字楼作为抵押物再次贷款。
这种贷款循环模式，让他知道为何当时眾多企业都纷纷涉足房地產领域。
“既然资金到位就儘快签合同吧，然后开始联繫设计所。“李阳在规划集团总部时，决定在这片地块上打造bj新的城市地標。
当地政府愿意出售给星海集团其实也有这部分的原因，毕竟是新的地表和更高的大楼，这对区政府和市政府来说也是一张新的城市名片。
当时bj的最高建筑是刚刚完成封顶的银泰中心，高度为二百五十米。
他的目標是建造bj最高楼，將新总部的高度设定在三百米左右。
至於中国最高楼，他没考虑过，想要超过四百多米的金茂大厦，显然超出了项目的预算，毕竟每提升一米都意味著造价的大幅攀升。
而且三百米这个高度在当时的建筑领域已经有了比较成熟的施工经验与技术保障。
张振国回復道：“已经通知了不少国际知名的设计事务所，他们都对参与这个地標项目表现出浓厚兴趣，而且都有过三百米高度的设计经验。”
李阳看向张振国：“设计要有突破和创新，这座大楼將来就是星海面向世界的名片。
但记住，创新不能以牺牲安全为代价，结构安全必须万无一失。”
张振国立即会意地点头：“明白。我立即著手安排，让他们儘快提交概念方案。创新性和安全性都会作为核心要求重点交代。”